¿Cómo seleccionar la mejor alternativa de arrendamiento?

Para determinar cuál es la mejor opción entre las dos alternativas de arrendamiento, debemos revisar varios aspectos que influyen en esta decisión:

El primero de ellos es la posesión de los bienes. Cuando alguien tiene en mente el ser propietario de lo que está usufructuando o utilizando para efectos del desarrollo de su actividad económica, la única alternativa es la utilización del arrendamiento financiero. En cambio, si su preocupación principal es la de tener tecnología de punta, es decir lo más reciente en el mercado en cuanto avance tecnológico y no le interesa de manera importante la posesión del bien, lo más recomendable es pensar en el arrendamiento puro, ya que con éste tendría el derecho de usufructuar el bien y al término del contrato lo devolvería a la arrendadora y con esto abrir la posibilidad de obtener un nuevo equipo.

Otro elemento más que entra en juego es el aspecto financiero. Para explicar esto tomaremos como muestra una empresa filial del exterior, por ejemplo los laboratorios que se miden en función de su total de activos, y si su elección fuese por el arrendamiento financiero tendrían más activos fijos, lo cual provocaría que el rendimiento de la empresa resultase ser menor.

Lo relativo a la liquidez. Cuando hablamos de arrendamiento financiero el pago de las contraprestaciones llamadas rentas es mucho mayor que en el arrendamiento puro ya que en el arrendamiento financiero se hace necesario liquidar el total del bien más las cargas financieras o intereses, mientras que en el arrendamiento puro no liquida la totalidad del bien sino parte del mismo que se supone es el demérito que éste tiene, ya que al término del contrato al no ejercer la propiedad no tiene que pagarlo en su totalidad, teniendo en consecuencia que en el arrendamiento puro los flujos sean menores.

La parte fiscal. La AMAF ha realizado evaluaciones sobre todo en equipo de transporte en plazos hasta de tres años y al final el efecto fiscal es prácticamente el mismo, a tal grado que por ejemplo la renta pura de automóviles está topada a una deducción de 250 pesos diarios que equivale a un valor del bien sobre los de 300,000 pesos que es la parte deducible cuando es una inversión en activo fijo. La conclusión final es que el efecto fiscal en ambas alternativas no son idénticas pero sí muy parecidas.

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